Оценка недвижимости для банка или органов опеки в городе Раменское – услуга достаточно распространенная. Наша компания давно в этом бизнесе, поэтому ей доверяют не только обычные граждане, но и государственные структуры, в том числе банковские организации и органы опеки.
Когда оценку требует банк
Финансисты – люди крайне недоверчивые. Они всегда перестраховываются, потому часто в качестве залога требуют проведение оценочных работ. Чаще всего это случается в следующих случаях:
- Покупка квартиры или загородного дома в ипотеку. Если на первичном рынке недвижимости все в большей или меньшей степени понятно, то на «вторичке» цены могут варьироваться в достаточно широком диапазоне. Как показывает практика нашей оценочной компании, в одном и том же многоквартирном доме отдельные объекты со схожими характеристиками по стоимости могут отличаться в разы.
- Продажа квартиры или коттеджа банку в счет образовавшихся долгов. Обычно к такому приему прибегают люди, инициирующие процедуру банкротства. Подобное соглашение возможно в рамках досудебного соглашения. Человек обращается в нашу оценочную компанию в Московской области недвижимости, заказывает оценочный отчет. В дальнейшем с этим отчетом он направляется к банкирам и предлагаем имущество в качестве оплаты долгов.
- Получение крупных кредитов, обычно на развитие или расширение бизнеса. Не всегда предприниматель имеет юридические активы под залог, в этом случае приходится использовать собственную квартиру или дачу. Понятно, что крупный банк сам может провести оценку, у него есть соответствующие специалисты, но гораздо перспективнее, если вы сами принесете альбом на недвижимость уже с проведенной независимой оценочной экспертизой.
Оценка для органов опеки
Казалось бы, зачем подобным структурам проводить оценочные кампании. На самом деле ответ очевиден: чиновники стараются в рамках своих полномочий отстаивать интересы несовершеннолетних.
В частности, если происходит продажа, обмен, дарение квартиры, где зарегистрирован ребенок, необходимо контролировать, чтобы:
- не ухудшились условия проживания (если у детей были отдельные комнаты, то они должны остаться в том же количестве и желательно площади);
- не уменьшилась причитающаяся по закону несовершеннолетнему стоимость имущества.
Наше агентство недвижимости пользуется безукоризненной репутацией, поэтому наши заключения легитимны. И здесь важно понимать, что мы, безусловно, стараемся учитывать интересы клиента, но только в рамках действующего законодательства, а оценка всегда будет проведена объективно.